Die folgende Checkliste fasst die wichtigsten Kriterien für ökologische Wohnungen übersichtlich zusammen:
Die Energieeffizienz
- Fragen Sie bei der Wohnungsbesichtigung nach dem Energieausweis, er liefert Hinweise auf die Energieeffizienz des Gebäudes. Jeder Vermieter oder Besitzer einer Immobilie ist verpflichtet, diesen vorzuzeigen.
- Überprüfen Sie, ob sich die Werte auf der Skala im Energieausweis im grünen Bereich befinden.
- Beachten Sie auf dem Energieausweis auch die Modernisierungsempfehlungen: Sie weisen auf Maßnahmen hin, die für eine bessere Energieeffizienz des Gebäudes sorgen können und noch nicht realisiert wurden.
- Sehen Sie nach, ob der Energieausweis mit dem Gütesiegel der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena) ausgezeichnet wurde. Das Gütesiegel garantiert Ihnen laut dena, dass die Angaben verlässlich und aussagekräftig sind.
Die Wärmedämmung
- Erkundigen Sie sich, ob die Wohnung gut gedämmt ist.
- Wurden Naturdämmstoffe wie Hanf, Flachs, Kokosfaser und Holzfaserdämmplatten oder Recycling-Material wie Zellulose verwendet?
- Fragen Sie, ob die Fenster doppelt oder dreifach verglast sind - eine dreifache Verglasung bietet natürlich einen noch besseren Wärmeschutz.
Die Heiztechnik
- Stellen Sie fest, wie modern, energieeffizient und umweltschonend die Heiztechnik der Wohnung ist:
- Konventionelle Heizungen werden meist mit Gas oder Öl betrieben und schlucken viel Energie und Geld.
- Umweltfreundlichere und günstigere Modelle sind dagegen die Wärmepumpe, die Erdwärme nutzt oder die Pelletheizung, bei der Pellets aus Holzspänen und Sägemehl als Brennstoff dienen.
- Die Solarthermie bezieht Wärme aus Sonnenkollektoren auf dem Dach und ist daher besonders ökologisch, muss jedoch meist durch eine zusätzliche Heizung ergänzt werden.
- Die Elektroheizung kann als ökologisch gelten, wenn sie Strom aus regenerativen Energien bezieht, die Kosten variieren.
Die Wassernutzung
- Gibt es ein System, das Wasser optimal nutzt?
- Wird zum Beispiel das sogenannte Grauwasser aus Badewanne, Dusche und Waschmaschine für die Toilettenspülung verwendet?
- Wird Regenwasser nach einer groben Filterung zum Wäschewaschen genutzt?
Ökologische Baumaterialien
- Wurden in der Wohnung natürliche Baustoffe wie Holz (aus nachhaltiger Forstwirtschaft), Ziegel, Lehm oder Natursteine verarbeitet?
- Besteht der Boden aus Naturstoffen wie Kork, Holzparkett oder Linoleum?
- Erkundigen Sie sich, ob Naturfarben sowie pflanzliche Klebstoffe und Lacke ohne Lösungsmittel verwendet wurden.
- Beachten Sie, dass in Gebäuden, die nicht nach ökologischen Prinzipien konstruiert wurden, häufig Schadstoffe wie Polychlorierte Biphenyle (PCB), Holzschutzmittel (in älteren Gebäuden), Weichmacher, Flammschutzmittel oder Biozide (auch in neueren Bauten) enthalten sind.